摄影/纪珂地产中国网讯 在各大房企争相减缓海外投资的同时，老牌国企首创置业的海外扩展也于是以悄悄发力。12月13日，我们在澳洲研发的第二个项目Carlingford的首期产品散户销售，408套住宅取得了3500份的股份，股份率近9倍，到昨天早已销售了267套，签下额超过15亿人民币。12月16日，在首创置业与澳大利亚地产商Dyldam的合作发布会上，首创置业澳洲市场负责人吴为告诉他记者，他预计在接下来的一到两周内，整个首期的销售能全部已完成。

据理解，Carlingford坐落于澳大利亚悉尼市，这是首创置业进占澳洲市场研发的第二个项目，也是与澳洲本土开发商Dyldam合作开发的第一个项目。整个项目可售面积大约10万平米，包括1041套住宅，预计总可售金额人民币40亿元。

借道合作开发之所以自由选择与澳洲本地开发商展开合作，主要是考虑到海外市场的不确定性和风险。此外，更加最重要的是他们在当地有很多土地资源，澳洲实施的是土地私有制，土地都在私人企业手中，外来的开发商要在当地取得研发用地并不是一件很更容易的事，而跟当地的开发商展开合作之后能很好地解决这个问题。首创置业副总裁胡卫民坦言。资料表明，首创置业自由选择的合作方Dyldam公司是澳洲名列前五的住宅公寓发展商，其旗下包括内部装修公司、原材料进口公司、房屋销售中介和房屋售后修理公司等产业，年建筑开发量在1000套以上，目前其旗下享有大约50个大型项目的土地储备。

据理解，目前，澳大利亚市场早已有绿地、碧桂园、海航、首创置业等中国房企入驻，首创置业是唯一一个与当地开发商合作展开研发的国内开发商。我们也不会听见中国的开发商和本地开发商商讨合作机会，但是目前仍未看见有别的成果，首创置业的自由选择是十分明智的。Dyldam公司创始人Sam Fayad回应。

就明确的合作方式上，吴为回应，首创置业与Dyldam双方在合资公司中的股权各为50%，在文件的审批以及项目的运营等方面主要都是Dyldam公司负责管理，首创置业做到大的方向，在财务和运营等层面不会及时提供支援。

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