中国快讯 12月13日晨间，旭辉有限公司(00884.HK)发布公告，针对12月12日上海市土地交易事务中心对上海旭备实业有限公司(旭辉集团全资附属公司)因拍电影地违规被惩处充公保证金大约3.7亿元一事，旭辉指出充公保证金的不道德依据严重不足，对该审批持有人根本性异议。公告称之为上海旭备于是以考虑到针对该审批牵涉内容，向有关当局明确提出交流受理，并采行涉及一切必要的措施，以只得有关保证金。中国在获知公告内容后第一时间约见旭辉集团，对方对此称之为工作人员展开了投标，但因交通堵塞耽误错失了当天的土拍。最后，宝龙集团子公司昌万置业的综合分数最低，沦为中标人，价格为18.78亿元，意味着比起始价18.69亿元多了900万元。

必须认为的是，旭辉的重新加入直接影响到了该地块的转让方式。中国在查找上海规土局官方网站后获知，该地块的转让方式为招标上海证券交易所复合式转让，即根据申请人人数确认转让方式。

如果仅有3人通过资格审查，则使用上海证券交易所方式转让，价高者得;如果低于3人，则使用招标方式，以综合条件最佳者得的原则证实中标人。在该地块的竞争中，此前有数除旭辉外的3家房企参予，上海旭备交纳保证金并通过了资格审查，使得该地块的竞买人下降为4人，超过了低于3人的条件，故使用招标方式展开竞逐。尽管上海旭备在土拍电影当天没有能及时在场参予竞拍，但该地块的转让方式并会因此再次发生转变，按照招标方式的规则，价格在投标时就早已白鱼好，因此才经常出现了中标人价格仅有比起始价低900万元的情况。

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